Minggu, 13 April 2014

Keuntungan Berinvestasi di Bidang Properti (Apartemen)

Keuntungan Berinvestasi di Bidang Properti (Apartemen). Apartemen menjadi sebuah gaya hidup (lifestyle) baru di Indonesia, terutama di kota-kota besar. Hal ini disebabkan harga tanah yang terus naik dan lahan yang semakin sulit di dapatkan. ini disebabkan karena pertumbuhan penduduk dan lahan untuk membangun kawasan perumahan semakin sedikit dan bahkan sekarang banyak kawasan perumahan di bangun jauh dari pusat kota. Hal ini berdampak pada permintaan akan hunian yang dekat dengan pusat kota dan sulusinya adalah hunian bertingkat seperti Apartemen Seperti yang sekarang diselenggarakan oleh Apartemen Point 8. Kira-kira apa saja keuntungan dan kekurangan sebuah apartemen? Investasi apartemen apakah mungkin? Kita bahas satu persatu.

Keuntungan Berinvestasi di Bidang Properti  Atau Tinggal di Apartemen Serta kekurangannya.

Sebelum memutuskan sesuatu, kita pasti menghitung untung-ruginya dari sebuah pilihan. Oleh sebab itu sebelum membeli dan investasi apartemen kita timbang dulu keuntungan dan kerugian dari apartemen:  
1. Kelebihan Apartemen
  • Praktis, tidak perlu mengurus taman, air dan lain-lain karena telah dikelola oleh pihak manajemen apartemen.
  • Tingkat keamanan yang baik, karena adanya pengamanan 24 jam dan CCTV.
  • Fasilitas yang lengkap: sarana olahraga, cafĂ© dan fasilitas-fasilitas pelengkap.
  • Lokasi biasanya dekat dengan tempat kerja atau tempat berbelanja. 
2.Kekurangan Apartemen
  • Biaya perawatan (maintenance fee) dan service charge yang harus dibayar setiap bulan. 
  •  Tidak terlalu bebas, seperti di rumah. Beberapa apartemen melarang penghuni membawa hewan peliharaan.
  • Tingkat sosialisai yang biasanya kurang baik, karena penghuni jarang ketemu.
  • Nilai investasi jangka panjang lebih rendah dibandingkan rumah. Kalau harga rumah umumnya naik, harga apartemen selalu turun.
  • Izin bangunan apartemen adalah HGB (Hak Guna Bangunan). Kita sebagai pemilik hanya punya hak guna atas sebuah apartemen selama 30 tahun dan bisa diperpanjang selama 20 tahun.

Berinvestasi di Apartemen

Investasi di sebuah properti umumnya memilliki 4 sumber pendapatan, yaitu capital gain, cashflow, apresiasi, dan depresiasi.
  • Capital Gain adalah keuntungan yang didapat dari selisih harga jual dan harga beli.
  • Cashflow adalah keuntungan yang didapat dari menyewakan property, biasanya cashflow atau arus kas di dapat dari uang sewa.
  • Apresiasi potensi kenaikan harga apabila property akan dijaminkan ke bank.
  • Depresiasi digunakan untuk kepengurusan pajak.

Sebuah apartemen (terutama yang berada di lokasi strategis) biasanya memiliki 2 sumber utama yaitu Capital Gain dan Cashflow. Jadi keuntungan yang Anda miliki sebagai pemilik apartemen adalah keuntungan atas selisih jual dan beli serta biaya sewa. Apartemen memiliki karakter yang berbeda dari rumah, karena harga apartemen (bangunan) mengalami penyusutan dari waktu ke waktu.

Berapa besar rental income dari sebuah apartemen? Umumnya apartemen yang berada di lokasi strategis, kualiatas bangunan yang baik dan fasilitas pendukung yang lengkap dapat memberikan rental income di kisaran 7% – 9% per tahun. Jadi misal harga apartemen Rp 500.000.000, maka kurang lebih 1 tahun Anda mendapatkan Rp 35.000.000 – Rp 45.000.000.

Tips Memilih Property agar Sukses Investasi Seperti Apartemen. 

Beberapa tips ketika Anda akan membeli sebuah apartemen:
  1. Lokasi Lokasi dan Lokasi. Properti apapun tanah, rumah dan apartemen memiliki faktor krusial yaitu lokasi. Pilih lokasi yang strategis, misal dekat dengan tempat kerja (sekaligus menghemat ongkos perjalanan ke tempat kerja dan memangkas waktu perjalanan). 
  2. Track Record Pengembang (Developer) harus Bagus. Di kota-kota besar di Indonesia sudah banyak perusahaan developer yang memiliki nama besar, Pastikan pihak pengembang memiliki pengalaman dalam bidang apartemen. Anda dapat mengecek beberapa property yang pernah di buat oleh pihak developer. 
  3. Cek Fasilitas Pendukung. Fasilitas yang lengkap adalah nilai tambah untuk Anda. Tapi cek berapa biaya yang perlu ditambahkan apabila kita membeli fasilitas tersebut. Misal apartemen studio yang dibangun developer X harganya Rp 450.000.000, developer Y 475.000.000. Developer Y memberikan fasilitas kolam renang. Kita dapat melihat apakah perbedaan 25.000.000 cukup berharga. Jika ya kita lebih baik pilih apartemen yang dibangun Develop Y. 
  4. Pilih Service charge per bulan yang sesuai dengan kemampuan Anda. Jangan sampai pengeluaran bulanan Anda kepotong besar karena property. 
  5. Pastikan ketersediaan tempat parkir di apartemen. Jangan sampai Anda tidak dapat memarkir kendaraan Anda. 
  6. Pembiayaan yang Fleksibel. Kalau bisa pembiayaan apartemen bersifat fleksibel, dapat dibantu oleh pihak perbankan. Anda perlu melakukan perhitungan yang detil untuk kasus ini. 

=> LIHAT TYPE STUDIO
=> LIHAT TYPE 2 BEDROOM
=> LIHAT HARGA DAN CARA BAYAR
=> LIHAT VIDEO APARTEMEN 

KETERANGAN LEBIH LANJUT HUBUNGI:
MARKETING POINT 8

GEA

021-56162410 / 0821-2276-0185

BB. 25B79A49


Jumat, 01 November 2013

Cara Pembayaran Terbaru FIX & FLEKSIBLE (F2)


Dengan F2 (Fix And Fleksible) yang sekarang ini anda di harapkan ikut andil dalam memiliki unit baik untuk Tempat tinggal atau buat Investasi untuk meraih keuntungan dari nilai sewa atau nilai investasi yang saat ini mencapai 15% s/d 25% setiap tahunnya. atau langsung hubungi saya di : GEA Tlp. 0821 2276 0185 / BB. 25b79a4
KLIK GAMBAR
Dapatkan Cara Bayar BARU yaitu : FIX & FLEKSIBLE atau KLIK GAMBAR di ATAS
 
F2 (Fix And Fleksible) adalah Cara Bayar Terbaru Dan Terjangkau yang di selenggarakan untuk menjangkau pangsa pasar yang luas serta memudahkan bagi anda yang selama ini ingin memiliki unit di Point 8 Daan Mogot Apartment tapi terkendala dengan pembayaran Dp (Down Payment) yang sangat besar kurang lebih 30 juta per bulan.

Untuk Keterangan Lebih lanjut, silahkan hubungi :



MARKETING : GEA
* TLP  : 082122760185

* TLP  : 02156162410 
BB. 25B79A49

Jumat, 11 Oktober 2013

Setiap Pembelian Unit Mendapatkan 25 Gram Logam Mulia

Setiap Pembelian Unit Mendapatkan 25 Gram Logam Mulia.  Apartment Point 8 Terrace Mansion yang merupakan salah satu developer property di indonesia yang di kembangkan oleh PT. Cakrawala Bumi Sejahtera (CBS) yang menyediakan Apartemen murah Jakarta Barat berfasilitas lengkap setara dengan fasilitas Hotel Berbintang 4 & 5.

Apartment Point 8 Terrace Mansion Membuka kesempatan kepada semua yang ingin memiliki unit di Point 8 Apartemen baik pembelian secara  CASH KERAS, CICIL DEVELOPER, ATAU KPA BANK. dengan cara bayar yang sangat fleksible dan di setiap pembelian akan mendapatkan 25 GRAM LOGAM MULIA Yang akan di berikan setelah mencapai pembayaran masuk 30% dari total harga.


=> LIHAT TYPE STUDIO
=> LIHAT TYPE 2 BEDROOM
=> LIHAT HARGA DAN CARA BAYAR
=> LIHAT VIDEO APARTEMEN

Dapatkan Cara Bayar BARU yaitu : FIX & FLEKSIBLE atau KLIK GAMBAR di bawah ini
http://apartmentpoint8.blogspot.com/p/harga-dan-cara-bayar.html


Untuk Keterangan Lebih lanjut, silahkan hubungi :


MARKETING : GEA
* TLP  : 082122760185

* TLP  : 02156162410 
BB. 25B79A49

Rabu, 30 Januari 2013

Point 8 Membuka Program Angpau Menyambut Imlek Dan KPA BTN Dp 10%

Point 8 Membuka Program Angpau Menyambut Imlek Dan KPA BTN Dp 10%
Apartemen Point 8 Terrace Mansion Daan Mogot mengadakan Program Angpau untuk menyambut IMLEK yang jatuh pada Hari Minggu tanggal 10 Pebruary 2013 yaitu “Chinese New Year”.
Kami turut memeriahkan dengan memberikan hadiah langsung yang bisa di ambil Angpaunya pada saat melakukan booking fee. Angpau tersebut terdiri dari beberapa nominal  yang berbeda-beda jumlahnya. anda bisa menghubungi marketingnya langsung di 021-56162410 dengan GEA  BB. 25B79A49 mulai dari pukul 09.00 s/d 19.00 setiap hari.





Untuk Program dari Bank BTN adalah dengan membuka kesempatan bagi semua khalayak yang ingin mengambil bagian dalam Investasi di bidang Property, atau bagi anda yang ingin tinggal di Apartemen yang lengkap dengan vasilitas setara Hotel Berbintang, dan terkendala di soal DP, inilah kesempatan buat anda dan waktu pun terbatas.
* Dp Hanya 10% dari Price List.
* Sisa 90% Melalui Kpa di BTN
* Bunga 7,49 Fix 2 tahun
* Bebas Biaya Administrasi
* Diskon Premi Asiransi Hingga 40%
* Diskon Biaya Provisi hingga 50%
* Kpa s/d 15 tahun
* Kpr s/d 25 tahun


Dalam memilih Tempat tinggal atau berinvestasi seperti Apartemen, Terrace Mansion Eksklusif Apartemen adalah pilihan tepat karena AKSES dari dan menuju lokasi sangat banyak, terutama berada di jalur TRANS JAKARTA atau BUS WAY, SHUTLE BUS WAY terdapat di kiri-kanan lokasi Point 8 Terrace Mansion Apartment, kemudian jarak menuju pintu TOLL yang menuju dalam dan luar kota sangat dekat dari POINT 8, terlebih bagi anda yang selalu berpergian menggunakan pesawat udara karena jarak menuju BANDARA SUKARNO-HATTA dapat di tempuh hanya dalam waktu 15 menit. jadi intinya, untuk memilih tempat tinggal atau merinvestasi ada 3 kategori yang harus menjadi seleksi buat anda yaitu:
1. AKSES = dapat di tempuh dari berbagai arah
2. NILAI INVESTASI = untuk 5 tahun kedepan berapa nilai investasi yang anda dapat dan unit tersebut apakah gampang di jual atau tidak, beli murah tapi bila dijual kembali susah buat apa.
3. FAKTOR KEAMANAN

Temukan Blueprint Rahasia untuk Meraih Ribuan Dollar melalui Affiliate Marketing

=> LIHAT TYPE STUDIO
=> LIHAT TYPE 2 BEDROOM
=> LIHAT HARGA DAN CARA BAYAR
=> LIHAT VIDEO APARTEMEN

Dapatkan Cara Bayar yaitu : FIX & FLEKSIBLE atau KLIK GAMBAR di bawah ini
http://apartmentpoint8.blogspot.com/p/harga-dan-cara-bayar.html


Untuk Keterangan Lebih lanjut, silahkan hubungi :

MARKETING : GEA
* TLP  : 082122760185

* TLP  : 02156162410 
BB. 25B79A49
Download GRATIS PDF dan 3 Video Kaya dari Properti TANPA MODAL

Selasa, 25 Desember 2012

Apartemen Point 8 Terrace Mansion Daan Mogot

Apartemen Point 8 Terrace Mansion Daan Mogot Adalah apartemen dengan konsep Green Living yang sangat mengutamakan kenyamanan lingkungan dengan menerapkan sistem GO GREEN dan BERNUANSA BALI dimana dinding tidak lagi menggunakan CAT seperti yang biasa kita lihat di beberapa apartemen di Indonesia melainkan dengan menggunakan wallpaper dengan 5 motif atau pilihan warna, kemudian Apartemen Point 8 menggunakan lampu LED dalam di luar kamar yang juga berfungsi sebagai Emergency Lamp (lampu emergensi) yang tahan sampai 60 jam. lampu ini otomatis nyala bila arus dari PLN mati (terputus) tanpa ada jedah sedetik pun.
Point 8 daan mogot terrace mansion

Inilah salah satu keunggulan yang kami berikan kepada anda, baik yang membeli maupun yang menyewa unit Point 8 Terrace Mansion Apartemen, yang tidak anda temukan di Apartemen lain di Indonesia.
Point 8 daan mogot terrace mansion

Apartemen Point 8 Daan Mogot “TERRACE MANSION” terletak di Jln. Daan Mogot Km.14 Cengkareng Jakarta barat, Kami menyediakan 2 type yaitu TYPE STUDIO dan TYPE 2 BEDROOM. anda bisa menghubungi marketingnya langsung di 021-56162410 dengan GEA  BB. 25B79A49 mulai dari pukul 09.00 s/d 19.00 setiap hari.

Dapatkan Cara Bayar Baru yaitu : FIX & FLEKSIBLE atau KLIK GAMBAR di bawah ini

http://apartmentpoint8.blogspot.com/p/harga-dan-cara-bayar.html

 

Point 8 daan mogot terrace mansion



Apartemen Point 8 Developernya adalah PT.CBS (Cakrawala Bumi Sejahtera) Nama baru tapi sehungguhnya pemain lama dalam dunia properti, yang sebelumnya pernah membangun ” CITY PARK & CITY GARDEN” terletak di jalur auto ring roud Cengkareng-Kamal dan Puri Pasadena di Bali serta beberapa perumahan baik besar maupun yang kecil.
DEVELOPER DARI PT.CBS

APARTEMEN POINT 8 DENGAN BEBERAPA KEUNGGULAN:

  1. Lebar Koridor : 2 m
  2. Studio 28,5 = (L 3,25 x P 6,60) = 21,45m fix
  3. 2 Bedroom = 46m (L 5,50 x P 6,60) = 36m fix
  4. Kamar menggunakan kaca agar terkesan lebih luas
  5. Kaca kamar bisa dilapis menggunakan kaca film agar tidak tembus pandang dan juga bisa menggunakan gorden
  6. Lantai = Granit tile Homogenus 60x 60 Import
  7. Listrik = 2200 watt
  8. Dinding = menggunakan wallpaper (bebas pilih warna) gratis
  9. Penerangan = menggunakan Lampu LED 20 watt + 10 watt di Drop cilling Total : 30 watt. Juga berfungsi sebagai Emergency Lamp selama 60 Jam Siap pakai (sudah terpasang) tidak seperti diApartemen lain.
  10. Kusen pintu dan jendela = UPVC kedap suara
  11. Balkon =  2,5 m
  12. Dimmer Lamp = Meredupkan & menerangkan pencahayaan lampu
  13. Multi line = Internet, Tv Cable, Telepon
  14. Kichen Zink = Standard
  15. Cilling (Tinggi Plafon) = 2,9 m
  16. Kolam Renang = 1 Kolam Semi Olympic 12 x 24 
  17. kolam renang semi olimpic 12 x 24

  18. 1 kolam sedang & 1 kolam anak2
  19. Shutle Bus to Airport = 24 jam
  20. Shutle Bus way = Dekat
  21. Bonus = AC untuk setiap Unit
Point 8 daan mogot terrace mansion kolam renang

Pembangunan Apartemen Point 8 “Terrace Mansion Apartemen” terdiri dari 2 Tower antara lain “Tower 1 dan Tower 2 dibagi dalam 5 blok : A,B,C,D,E. Blok A yaitu HOTEL BINTANG 4 yang akan di Operasikan oleh RAMADA INTERNASIONAL dan BLOK B,C,D,E adalah Apartemen yang memiliki LOBY masuk sendiri-sendiri dan setiap Unit menggunakan BALKON.
Point 8 daan mogot terrace mansion


SISTEM PEMANCANGAN TIANG PANCANG YANG LEBIH MODERN

Proses pemancangan tiang Tiang pancang

Apartemen Point 8 Menggunakan Sistem HYDROLIC yang tidak menimbulkan suara dentuman keras seperti yang biasa digunakan pada pembangunan atau proyek gedung bertingkan lainnya.

Proses pemancangan tiang pancang

MEMILIH TEMPAT TINGGAL DAN INVESTASI
Dalam memilih Tempat tinggal atau berinvestasi seperti Apartemen, POINT 8 DAAN MOGOT “TERRACE MANSION APERTMENT” adalah pilihan tepat karena AKSES dari dan menuju lokasi sangat banyak, terutama berada di jalur TRANS JAKARTA atau BUS WAY, SHUTLE BUS WAY terdapat di kiri-kanan lokasi Apartemen Point 8, kemudian jarak menuju pintu TOLL yang menuju dalam dan luar kota sangat dekat dari Apartemen Point 8, terlebih bagi anda yang selalu berpergian menggunakan pesawat udara karena jarak menuju BANDARA SUKARNO-HATTA dapat di tempuh hanya dalam waktu 15 menit. jadi intinya, untuk memilih tempat tinggal atau merinvestasi ada 3 kategori yang harus menjadi seleksi buat anda yaitu:
1. AKSES = dapat di tempuh dari berbagai arah
2. NILAI INVESTASI = untuk 5 tahun kedepan berapa nilai investasi yang anda dapat dan unit tersebut apakah gampang di jual atau tidak, beli murah tapi bila dijual kembali susah buat apa.
3. FAKTOR KEAMANAN
Point 8 daan mogot terrace mansion fasilitas


SISTEM PEMBAYARAN YANG LEBIH FLEKSIBLE
Nah, inilah yang kami berikan, yang memenuhi semua katergori diatas, tunggu apalagi POINT 8 TERRACE MANSION APARTMENT adalah pilihan tepat. segera hubungi MARKETING POINT 8 dengan GEA Tlp. 021-56162410 atau 0821-2276-0185 setiap hari. saya akan membantu anda memilih dan menjelaskan semua apapun yang ingin anda tanyakan. maupun dari segi CARA PEMBAYARAN yang sudah kami tetapkan yaitu :
1. PEMBAYARAN MELALUI CASH KERAS
2. PEMBAYARAN MELALUI DEVELOPER ATAU CASH BERTAHAP
3. PEMBAYARAN MELALUI KPA BANK
=> LIHAT TYPE STUDIO
=> LIHAT TYPE 2 BEDROOM
=> LIHAT HARGA DAN CARA BAYAR
=> LIHAT VIDEO APARTEMEN

Dapatkan Cara Bayar yaitu : FIX & FLEKSIBLE atau KLIK GAMBAR di bawah ini
http://apartmentpoint8.blogspot.com/p/harga-dan-cara-bayar.html


Point 8 daan mogot type 2bedroom

FASILITAS YANG DI DAPAT DI APARTEMEN POINT 8 “TERRACE MANSION”
Terrace Mansion Apartment adalah Apartemen dengan NUANSA BALI dan BERFASILITAS SETARA DENGAN HOTEL BERBINTANG yang dilengkapi dengan berbagai fasilitas umum layaknya tinggal di hotel berbintang. seperti fasilitas :
1. Meeting Room
2. Super / mini Market
3. Food Court
4. Resto / Cafe
5. Fitness Center / Spa
6. Swimming Pool
7. Business Center
8. Bank dan ATM Center
9. Ruang Management :
  1. Manajemen Apartment
  2. Pengendalian Operasional Aircrew
  3. Klinik Kesehatan
  4. Ruang Keamanan
Dalam unit sudah terdapat :
1. Kamar tidur
2. Ruang tamu
3. Ruang kerja
4. Dapur bersih
5. Kamar mandi
6. Line telepon/Internet
2 kamar1

Telepon sekarang juga dan dapatkan harga yang menarik serta cara pembayaran yang lebih mudah dan flesible
KETERANGAN LEBIH LANJUT HUBUNGI:
MARKETING POINT 8

GEA

021-56162410 / 0821-2276-0185

BB. 25B79A49

Download GRATIS PDF dan 3 Video Kaya dari Properti TANPA MODAL