Keuntungan Berinvestasi di Bidang Properti (Apartemen)

Keuntungan Berinvestasi di Bidang Properti (Apartemen). Apartemen menjadi sebuah gaya hidup (lifestyle) baru di Indonesia, terutama di kota-kota besar. Hal ini disebabkan harga tanah yang terus naik dan lahan yang semakin sulit di dapatkan. ini disebabkan karena pertumbuhan penduduk dan lahan untuk membangun kawasan perumahan semakin sedikit dan bahkan sekarang banyak kawasan perumahan di bangun jauh dari pusat kota. Hal ini berdampak pada permintaan akan hunian yang dekat dengan pusat kota dan sulusinya adalah hunian bertingkat seperti Apartemen Seperti yang sekarang diselenggarakan oleh Apartemen Point 8. Kira-kira apa saja keuntungan dan kekurangan sebuah apartemen? Investasi apartemen apakah mungkin? Kita bahas satu persatu.

Keuntungan Berinvestasi di Bidang Properti  Atau Tinggal di Apartemen Serta kekurangannya.

Sebelum memutuskan sesuatu, kita pasti menghitung untung-ruginya dari sebuah pilihan. Oleh sebab itu sebelum membeli dan investasi apartemen kita timbang dulu keuntungan dan kerugian dari apartemen:  

1. Kelebihan Apartemen

• Praktis, tidak perlu mengurus taman, air dan lain-lain karena telah dikelola oleh pihak manajemen apartemen.
• Tingkat keamanan yang baik, karena adanya pengamanan 24 jam dan CCTV.
• Fasilitas yang lengkap: sarana olahraga, café dan fasilitas-fasilitas pelengkap.
• Lokasi biasanya dekat dengan tempat kerja atau tempat berbelanja. 

2.Kekurangan Apartemen

• Biaya perawatan (maintenance fee) dan service charge yang harus dibayar setiap bulan. 
•  Tidak terlalu bebas, seperti di rumah. Beberapa apartemen melarang penghuni membawa hewan peliharaan.
• Tingkat sosialisai yang biasanya kurang baik, karena penghuni jarang ketemu.
• Nilai investasi jangka panjang lebih rendah dibandingkan rumah. Kalau harga rumah umumnya naik, harga apartemen selalu turun.
• Izin bangunan apartemen adalah HGB (Hak Guna Bangunan). Kita sebagai pemilik hanya punya hak guna atas sebuah apartemen selama 30 tahun dan bisa diperpanjang selama 20 tahun.

Berinvestasi di Apartemen

Investasi di sebuah properti umumnya memilliki 4 sumber pendapatan, yaitu capital gain, cashflow, apresiasi, dan depresiasi.

• Capital Gain adalah keuntungan yang didapat dari selisih harga jual dan harga beli.
• Cashflow adalah keuntungan yang didapat dari menyewakan property, biasanya cashflow atau arus kas di dapat dari uang sewa.
• Apresiasi potensi kenaikan harga apabila property akan dijaminkan ke bank.
• Depresiasi digunakan untuk kepengurusan pajak.

Kunjungi Distributor Lantai Vinyl

Sebuah apartemen (terutama yang berada di lokasi strategis) biasanya memiliki 2 sumber utama yaitu Capital Gain dan Cashflow. Jadi keuntungan yang Anda miliki sebagai pemilik apartemen adalah keuntungan atas selisih jual dan beli serta biaya sewa. Apartemen memiliki karakter yang berbeda dari rumah, karena harga apartemen (bangunan) mengalami penyusutan dari waktu ke waktu.

Berapa besar rental income dari sebuah apartemen? Umumnya apartemen yang berada di lokasi strategis, kualiatas bangunan yang baik dan fasilitas pendukung yang lengkap dapat memberikan rental income di kisaran 7% – 9% per tahun. Jadi misal harga apartemen Rp 500.000.000, maka kurang lebih 1 tahun Anda mendapatkan Rp 35.000.000 – Rp 45.000.000.

Tips Memilih Property agar Sukses Investasi Seperti Apartemen. 

Beberapa tips ketika Anda akan membeli sebuah apartemen:

1. Lokasi Lokasi dan Lokasi. Properti apapun tanah, rumah dan apartemen memiliki faktor krusial yaitu lokasi. Pilih lokasi yang strategis, misal dekat dengan tempat kerja (sekaligus menghemat ongkos perjalanan ke tempat kerja dan memangkas waktu perjalanan). 
2. Track Record Pengembang (Developer) harus Bagus. Di kota-kota besar di Indonesia sudah banyak perusahaan developer yang memiliki nama besar, Pastikan pihak pengembang memiliki pengalaman dalam bidang apartemen. Anda dapat mengecek beberapa property yang pernah di buat oleh pihak developer. 
3. Cek Fasilitas Pendukung. Fasilitas yang lengkap adalah nilai tambah untuk Anda. Tapi cek berapa biaya yang perlu ditambahkan apabila kita membeli fasilitas tersebut. Misal apartemen studio yang dibangun developer X harganya Rp 450.000.000, developer Y 475.000.000. Developer Y memberikan fasilitas kolam renang. Kita dapat melihat apakah perbedaan 25.000.000 cukup berharga. Jika ya kita lebih baik pilih apartemen yang dibangun Develop Y. 
4. Pilih Service charge per bulan yang sesuai dengan kemampuan Anda. Jangan sampai pengeluaran bulanan Anda kepotong besar karena property. 
5. Pastikan ketersediaan tempat parkir di apartemen. Jangan sampai Anda tidak dapat memarkir kendaraan Anda. 
6. Pembiayaan yang Fleksibel. Kalau bisa pembiayaan apartemen bersifat fleksibel, dapat dibantu oleh pihak perbankan. Anda perlu melakukan perhitungan yang detil untuk kasus ini. 

=> LIHAT TYPE STUDIO
=> LIHAT TYPE 2 BEDROOM
=> LIHAT HARGA DAN CARA BAYAR
=> LIHAT VIDEO APARTEMEN 

KETERANGAN LEBIH LANJUT HUBUNGI:
MARKETING POINT 8

Pusat vinyl lantai

Apartemen Point 8 Terrace Mansion Daan Mogot

Apartemen Point 8 Terrace Mansion Daan Mogot Adalah apartemen dengan konsep Green Living yang sangat mengutamakan kenyamanan lingkungan dengan menerapkan sistem GO GREEN dan BERNUANSA BALI dimana dinding tidak lagi menggunakan CAT seperti yang biasa kita lihat di beberapa apartemen di Indonesia melainkan dengan menggunakan wallpaper dengan 5 motif atau pilihan warna, kemudian Apartemen Point 8 menggunakan lampu LED dalam di luar kamar yang juga berfungsi sebagai Emergency Lamp (lampu emergensi) yang tahan sampai 60 jam. lampu ini otomatis nyala bila arus dari PLN mati (terputus) tanpa ada jedah sedetik pun.

Inilah salah satu keunggulan yang kami berikan kepada anda, baik yang membeli maupun yang menyewa unit Point 8 Terrace Mansion Apartemen, yang tidak anda temukan di Apartemen lain di Indonesia.

Apartemen Point 8 Daan Mogot “TERRACE MANSION” terletak di Jln. Daan Mogot Km.14 Cengkareng Jakarta barat, Kami menyediakan 2 type yaitu TYPE STUDIO dan TYPE 2 BEDROOM. anda bisa menghubungi marketingnya langsung di 0812-9789-1968dengan NUDI GEA mulai dari pukul 09.00 s/d 19.00 setiap hari.

Lihat juga keunggulan dari : Kunjungi Vinyl Lantai

Dapatkan Cara Bayar Baru yaitu : FIX & FLEKSIBLE atau KLIK GAMBAR di bawah ini

 

Apartemen Point 8 Developernya adalah PT.CBS (Cakrawala Bumi Sejahtera) Nama baru tapi sehungguhnya pemain lama dalam dunia properti, yang sebelumnya pernah membangun ” CITY PARK & CITY GARDEN” terletak di jalur auto ring roud Cengkareng-Kamal dan Puri Pasadena di Bali serta beberapa perumahan baik besar maupun yang kecil.

APARTEMEN POINT 8 DENGAN BEBERAPA KEUNGGULAN:

1. Lebar Koridor : 2 m
2. Studio 28,5 = (L 3,25 x P 6,60) = 21,45m fix
3. 2 Bedroom = 46m (L 5,50 x P 6,60) = 36m fix
4. Kamar menggunakan kaca agar terkesan lebih luas
5. Kaca kamar bisa dilapis menggunakan kaca film agar tidak tembus pandang dan juga bisa menggunakan gorden
6. Lantai = Granit tile Homogenus 60x 60 Import
7. Listrik = 2200 watt
8. Dinding = menggunakan wallpaper (bebas pilih warna) gratis
9. Penerangan = menggunakan Lampu LED 20 watt + 10 watt di Drop cilling Total : 30 watt. Juga berfungsi sebagai Emergency Lamp selama 60 Jam Siap pakai (sudah terpasang) tidak seperti diApartemen lain.
10. Kusen pintu dan jendela = UPVC kedap suara
11. Balkon =  2,5 m
12. Dimmer Lamp = Meredupkan & menerangkan pencahayaan lampu
13. Multi line = Internet, Tv Cable, Telepon
14. Kichen Zink = Standard
15. Cilling (Tinggi Plafon) = 2,9 m
16. Kolam Renang = 1 Kolam Semi Olympic 12 x 24 
17. 
    

    
    
18. 1 kolam sedang & 1 kolam anak2
19. Shutle Bus to Airport = 24 jam
20. Shutle Bus way = Dekat
21. Bonus = AC untuk setiap Unit

Pembangunan Apartemen Point 8 “Terrace Mansion Apartemen” terdiri dari 2 Tower antara lain “Tower 1 dan Tower 2 dibagi dalam 5 blok : A,B,C,D,E. Blok A yaitu HOTEL BINTANG 4 yang akan di Operasikan oleh RAMADA INTERNASIONAL dan BLOK B,C,D,E adalah Apartemen yang memiliki LOBY masuk sendiri-sendiri dan setiap Unit menggunakan BALKON.

SISTEM PEMANCANGAN TIANG PANCANG YANG LEBIH MODERN

Apartemen Point 8 Menggunakan Sistem HYDROLIC yang tidak menimbulkan suara dentuman keras seperti yang biasa digunakan pada pembangunan atau proyek gedung bertingkan lainnya.

MEMILIH TEMPAT TINGGAL DAN INVESTASI

Dalam memilih Tempat tinggal atau berinvestasi seperti Apartemen, POINT 8 DAAN MOGOT “TERRACE MANSION APERTMENT” adalah pilihan tepat karena AKSES dari dan menuju lokasi sangat banyak, terutama berada di jalur TRANS JAKARTA atau BUS WAY, SHUTLE BUS WAY terdapat di kiri-kanan lokasi Apartemen Point 8, kemudian jarak menuju pintu TOLL yang menuju dalam dan luar kota sangat dekat dari Apartemen Point 8, terlebih bagi anda yang selalu berpergian menggunakan pesawat udara karena jarak menuju BANDARA SUKARNO-HATTA dapat di tempuh hanya dalam waktu 15 menit. jadi intinya, untuk memilih tempat tinggal atau merinvestasi ada 3 kategori yang harus menjadi seleksi buat anda yaitu:
1. AKSES = dapat di tempuh dari berbagai arah
2. NILAI INVESTASI = untuk 5 tahun kedepan berapa nilai investasi yang anda dapat dan unit tersebut apakah gampang di jual atau tidak, beli murah tapi bila dijual kembali susah buat apa.
3. FAKTOR KEAMANAN

SISTEM PEMBAYARAN YANG LEBIH FLEKSIBLE

Nah, inilah yang kami berikan, yang memenuhi semua katergori diatas, tunggu apalagi POINT 8 TERRACE MANSION APARTMENT adalah pilihan tepat. segera hubungi MARKETING POINT 8 dengan GEA Tlp. 0812-9789-1968 atau 021-56162410 setiap hari. saya akan membantu anda memilih dan menjelaskan semua apapun yang ingin anda tanyakan. maupun dari segi CARA PEMBAYARAN yang sudah kami tetapkan yaitu :
1. PEMBAYARAN MELALUI CASH KERAS
2. PEMBAYARAN MELALUI DEVELOPER ATAU CASH BERTAHAP
3. PEMBAYARAN MELALUI KPA BANK

=> LIHAT TYPE STUDIO
=> LIHAT TYPE 2 BEDROOM
=> LIHAT HARGA DAN CARA BAYAR
=> LIHAT VIDEO APARTEMEN

Dapatkan Cara Bayar yaitu : FIX & FLEKSIBLE atau KLIK GAMBAR di bawah ini

FASILITAS YANG DI DAPAT DI APARTEMEN POINT 8 “TERRACE MANSION”

Terrace Mansion Apartment adalah Apartemen dengan NUANSA BALI dan BERFASILITAS SETARA DENGAN HOTEL BERBINTANG yang dilengkapi dengan berbagai fasilitas umum layaknya tinggal di hotel berbintang. seperti fasilitas :
1. Meeting Room
2. Super / mini Market
3. Food Court
4. Resto / Cafe
5. Fitness Center / Spa
6. Swimming Pool
7. Business Center
8. Bank dan ATM Center
9. Ruang Management :

1. Manajemen Apartment
2. Pengendalian Operasional Aircrew
3. Klinik Kesehatan
4. Ruang Keamanan

Dalam unit sudah terdapat :
1. Kamar tidur
2. Ruang tamu
3. Ruang kerja
4. Dapur bersih
5. Kamar mandi
6. Line telepon/Internet

Telepon sekarang juga dan dapatkan harga yang menarik serta cara pembayaran yang lebih mudah dan flesible

TEMUKAN PROPERTI YANG ANDA CARI DI:

www.arenaproperti.com

KETERANGAN LEBIH LANJUT HUBUNGI:
MARKETING POINT 8

Pusat Lantai Vinyl